モリモトのマンションの評判は？お得に買う方法も徹底解説

マンション購入を検討していて、株式会社モリモトという会社を見かけた事はありませんか？

このモリモト、マンション業界では有名なデベロッパーなのですが、探し始めたばかりの人にとってはデベロッパーの違いがわかりませんよね。

本記事では、マンションの開発デベロッパーである㈱モリモトについて詳しく解説します。

モリモトのマンションを検討している方は、この記事を読み終わる頃にはモリモトのマンションが買いたくなっているでしょう。

もしあなたが既にモリモトのマンションを購入したいと思っているのであれば、その物件の資産価値を調べることをおすすめします。

特に中古マンションは売主次第で金額が決まるため、資産価値を知ることでお得に物件購入が出来ます。

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私も実際に利用したサービスですが、課金されることはありませんでした。

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モリモトはマンションの開発デベロッパー

モリモトは分譲マンションの開発デベロッパー企業です。

モリモトの会社概要

モリモトの会社概要は以下のとおりです。

商号	株式会社モリモト（MORIMOTO Co.,Ltd.）
所在地	〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
設立	1983年7月
代表者	代表取締役社長 森本浩義
資本金	100百万円
従業員数	181名（2020年10月1日現在）
事業内容	不動産分譲事業（分譲マンション・一戸建）、不動産サービス事業、 賃貸不動産関連事業、不動産仲介業

モリモトのグループ会社

モリモトは不動産グループ会社です。マンションの開発だけでなく、一戸建ての開発や管理会社の運営もしています。

企業名	業務内容
㈱モリモト	分譲マンションの開発デベロッパー
㈱モリモトホーム	一戸建ての開発デベロッパー
㈱モリモトクオリティ	マンション管理会社
㈱モリモトソリューション	不動産流動化会社

特に管理会社であるモリモトクオリティは非常に評判がよく、この会社が管理人として入っているマンションは非常に好評です。（ダイアモンドオンラインにて言及）

マンションの管理会社は、購入時の非常に重要ポイントなので、これだけでモリモトのマンションの価値は高い。

不動産会社全般に精通したグループと言えるでしょう。

「モリモトはどうなるの」となった時期

そんなモリモトですが、過去に経営が危なくなった事がありました。2008年にリーマンショックによる消費者の買い控えが発生。それにより経営難に陥り、民事再生手続きをしました。が、その後、見事に復活しています。

私はモリモトのマンションを検討している時、この経営破綻の経歴が、かなり心配でした。

しかしこの時の経営破綻の原因はマンション事業以外の事業です。

マンション事業に関しては従来から現在まで評価され続けております。

モリモトのマンションの特徴

モリモトはデザイナーズマンションを取り扱っているのが特徴です。

つまり、ちょっとお洒落なデザインのマンションを開発・販売しているのが特徴です。

実際に住んでみた方の口コミを見ていると、共用部がオシャレという意見が多数ありました。

モリモトのマンションブランド

モリモトのマンションブランドは以下の5つになります。

DIANA GARDEN(ディアナガーデン)

Diana（月の女神）が住む宮殿。そんな意味を名前に込めた、モリモトの最上級ブランド。立地、建物、空間、デザイン、そのすべてに気品があり、ここにしかない贅にあふれています。住まう人を上質の日々へと誘う、傑作と呼ぶにふさわしい邸宅が揃っている。その最上のラインアップは、モリモトの分譲マンションシリーズの集大成となっています。

モリモトの公式サイトより引用

DIANAはモリモトのマンションブランドの中で最上位のラインになっています。

ロビーにも高級感があり、他のブランドとは一線を画しています。価格も1番高いです。

DIANA COURT(ディアナコート)

都心邸宅のあるべき姿とは。ロケーションにこだわり、素材を厳選して、常に新しい高級を提案していきます。成熟した大人の感性に似合った、ゆとりにあふれた上質なる住まい。モリモトが誇る空間や仕様を存分に施した逸品が、住まう人の日常を最上にしてくれます。

モリモトの公式サイトより引用

DIANAほどではありませんが、DIANA COURTもかなり上質なデザインとなっています。

田園調布などの高級住宅街にあります。

PIAS ＆PIAS CODE(ピアス＆ピアスコード)

Personal（個性）、Intellectual（知性）、Architecture（建築）、そしてSpace（空間）。住まいに欠かすことのできない、4つのキーワードの頭文字をつないだ＜ピアース＞・＜ピアースコード＞。その独創的な発想とモダンなデザインは、美しい生き方にこだわる人たちからも支持されています。都市居住をスタイリッシュに愉しむために、このブランドが大切にしているのは自由、そしてセンス。

モリモト公式サイトより

ART BLANC(アートブラン)

都市と自然との調和を追い求めて、日常のなかに潜む美を見つめる＜アールブラン＞。白い芸術を意味する名前どおり、流行に染まらず、様式にとらわれない無垢な魅力がここにはあります。人それぞれの暮らし方に、上質でアーティスティックなスタイルをもたらせる。時が経つにつれて魅力が深まっていくこの住まいは、やがてかけがえのないものとなります。

モリモト公式サイトより

CRESCENT(クレッセント)

Crescentとは三日月のこと。細く美しい弓のような月は、やがて満月となり豊かな輝きを見せます。満ちていく月のように、住み続けるほどに暮らし心地が高まっていく＜クレッセント＞。マンションのデザイナーズブランドの先駆けとなったその住まいは、卓越したデザインセンスがありながらも機能性に優れていて、他にはない快適な日々が愉しめます。

モリモト公式サイトより

モリモトのマンションの評価・評判

では、モリモトのマンションはどのように評価されているのでしょうか。

良い口コミ・評判

モリモトのマンションは良い口コミが多数ありました。

防音対策が充実しており、幹線道路沿いですが、室内は静かです。新築なので、地震や台風などの災害にも強く、安心感があります。 都心の夜景も非常にきれいに見えます。（50代女性）

オリコン満足度ランキング

管理人さんが気さくだが礼儀正しく仕事熱心な人で、ごみ集積場を使いやすい仕組みを作ってくれたり、いつも共用部の掃除を丁寧にしてくださってとても感謝している。

オリコン満足度ランキング

利便性、使い勝手の良さに引かれ、かなり無理して購入したが、無理してでも買って良かった。利便性と質の良さで全く資産価値が落ちてないし、何より満足感が高い。（50代女性）

オリコン満足度ランキング

各階で24時間ゴミ出しができることがすごく良かった。またゲストルームがあるので、ホテルより安く親や友人を泊めることができて便利。（40代女性）

オリコン満足度ランキング

多かったのは立地が良いという意見でした。

良い土地を獲得出来るのは、デベロッパーを評価する1つの基準なので、そういった面でもモリモトは良い会社であると言えます。

また、管理会社であるモリモトクオリティの評価も高い事が印象的です。

悪い口コミ・評判

近隣の音が結構聞こえてきたり、エレベーターが壊れることがあったりと、3年でこの状態は耐久性に疑問。（30代女性）

オリコン満足度ランキング

となりのアパートが建て替えて日当たり良さはかわらないが景観が悪くなった。（40代男性）

オリコン満足度ランキング

クロスの継ぎ目など、細かなところが仕上げがやや荒い感じがあります。（50代女性）

オリコン満足度ランキング

モリモトのマンションは一見華やかだけど、その分管理費、修繕金はかかってくるし、会社の財務体質を見ると健全とは言いがたいような気はします。

すてき空間

となりのアパートの建て替えについては、モリモトが原因と言うよりは、運が悪いという感じですね。

エレベーターの故障やクロスの継ぎ目については、品質に関わる部分なので少し心配です。

また、管理費や修繕費が高いという意見があります。ここは購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。

モリモトのマンションはこんな人にオススメ

ここまでの情報と、私が実際に見学した情報から、モリモトのマンションはこんな人にオススメです。

実際に見学した感想としては、評判通り非常にデザイン性の高いマンションでした。

立地も非常に良かったです。

特に感動したのは、グループ会社のモリモトクオリティの管理品質の高さです。見学時に廊下やゴミ集積場をチェックしましたが、非常に綺麗に整理してあり、しっかり教育されていると感じました。

このような条件に当てはまる方には、モリモトのマンションは非常にオススメできます。

もし、既に購入したいモリモトのマンションがある方は、購入前に資産価値を検索しておくことをオススメします。

「住まいサーフィン」というサービスを利用すれば、無料でマンションの資産価値を調べることができます。

私は中古マンションを購入前に、このサービスで資産価値を調べた事で、実際の資産価値よりも安く購入することができました。

モリモトのマンションを候補に入れよう

現在、購入候補にモリモトのマンションがある方には購入をオススメします。

ここまで見ていただいたとおり、良い評判が多く品質には間違いないマンションです。

デザイン性も高く、好立地なマンションが多いため、資産価値の高い物件が多く「売りやすさ」も購入されている理由です。